Появится еще одно основание уйти на ипотечные каникулы – чрезвычайная ситуация

Государственная Дума РФ приняла в первом чтении законопроект, согласно которому пострадавшие в результате природной или техногенной катастрофы будут иметь право на получение ипотечных каникул.

Программа ипотечных каникул была введена еще в 2019 году, согласно которой граждане, попавшие в трудную жизненную ситуацию, могли обратиться для получения отсрочки платежей на срок до 6 месяцев. Обязательными условиями для получения «каникул» являлись:

• сложная жизненная ситуация;
• сумма кредита – не более 15 миллионов рублей;
• жилье, на которое оформлена ипотека, является единственным для заемщика;
• ипотечные каникулы ранее не предоставлялись.

В результате наступления сложной жизненной ситуации заемщик мог приостановить платежи или уменьшить их ежемесячный размер на срок не более 6 месяцев, а банк в свою очередь обязан продлить срок договора на срок льготного периода. К числу таких ситуаций относятся утрата работы, инвалидность I-II группы, временная нетрудоспособность более 2 месяцев, снижение дохода более чем на 30%, увеличение количества иждивенцев и снижение дохода более чем на 20%.

Новый законопроект дополняет перечень трудных жизненных ситуаций, при наступлении которых человек сможет реализовать право на ипотечные каникулы. Граждане, которые постоянно проживают или зарегистрированы в жилых помещениях в границах зоны чрезвычайной ситуации, получают возможность обратиться к кредитной организации и потребовать пересмотра условий по кредитному соглашению на ипотеку.

В комитете по вопросам собственности сообщили, что чрезвычайные ситуации зачастую ставят людей в очень сложное жизненное положение, когда некоторые теряют жилье, другие бизнес или работу, а третьи и то, и другое. А обязательства перед кредитными организациями остаются.

В результате принятия данного закона, заемщики смогут обратиться к кредитору и потребовать применения льготного кредитования на 6 месяцев с момента признания человека пострадавшим от ЧС техногенного или природного характера.

Как вы считаете, ипотечных каникул в такой ситуации будет достаточно, или нужно что-то еще?

По материалам