Теперь и апартаменты: Сбер расширяет условия ипотеки без первого взноса

Купить недвижимость без первоначального взноса можно, но для этого потребуется предоставить какое-то другое залоговое имущество.

В мае 2022 года Сбербанк запустил программу «Ипотека без первоначального взноса», которая предполагала у заемщика наличие другой недвижимости для залога. Теперь в кредитной организации решили расширить условия программы.

Согласно условиям банка, делать первоначальный взнос, чтобы стать обладателем квартиры или жилого дома, действительно не нужно, что значительно расширяет круг потенциальных клиентов. Однако взамен Сбербанк выдвигает другое обязательное условие – требуется залог в виде уже имеющегося жилья. Недвижимость остается в собственности у заемщика, и он может продолжать проживать там. При этом, если в качестве залога выступает жилой дом, расположенный на земельном участке, то потребуется также оформить в качестве залога и сам участок.

Ранее программа ипотечного кредитования без первоначального взноса от Сбербанка позволяла приобрести квартиру или жилой дом с землей, теперь же доступных вариантов стало больше. Можно стать обладателем комнаты, апартаментов или доли в недвижимости. Доступно приобретение жилья на вторичном рынке. Максимальная сумма кредита составляет 100 млн. рублей, но при этом она не может быть более чем 80% стоимости залогового объекта. В рамках такой программы Сбербанк кредитует на срок до 30 лет. Однако, как замечают в кредитной организации, кредиты по программам государственной поддержки и субсидирования процентной ставки застройщиком без первоначального взноса не предоставляются.

Программу кредитования без внесения первоначального взноса предлагают и другие банки. Так у ВТБ можно взять в ипотеку жилье под залог недвижимости на условиях 10,9% годовых – от 1 до 15 млн. рублей.

Скажите, для вас найти 15% на первый взнос – это критично в ипотечной программе?

По материалам